Pri plánovaní výstavby domu sú dva hlavné typy projektov. Projekt pre stavebné povolenie a Realizačný projekt. Každý z týchto projektov má svoje špecifické požiadavky a účely.
Projekt pre stavebné povolenie
Tento projekt je nevyhnutný na získanie stavebného povolenia od stavebného úradu.
Obsahuje:
Architektonické výkresy:
- Pôdorysy všetkých podlaží
- Rezy budovou
- Pohľady na fasády
- Situácia stavby na pozemku (umiestnenie budovy na pozemku)
Technická správa:
- Popis projektu a jeho účel
- Použité stavebné materiály
- Technické a technologické riešenia
Statický posudok:
- Návrh a výpočet nosných konštrukcií
- Zabezpečenie stability budovy
Požiarna bezpečnosť:
- Návrh požiarnej ochrany budovy
- Protipožiarne opatrenia
Energetická štúdia:
- Posúdenie energetickej náročnosti budovy
- Návrh energetických opatrení
Inžinierske siete:
- Napojenie na verejnú infraštruktúru (voda, kanalizácia, elektrina, plyn)
Súhlas a vyjadrenia:
- Súhlas vlastníkov susedných pozemkov (ak je potrebný)
- Vyjadrenia od dotknutých orgánov (napr. ochrana životného prostredia, pamiatkový úrad)
Realizačný projekt
Tento projekt je podrobný technický dokument, ktorý sa používa pri samotnej výstavbe domu.
Obsahuje:
Detailné architektonické výkresy:
- Kompletné výkresy všetkých podlaží vrátane detailov konštrukcií
- Výkresy detailov a špecifikácie materiálov
Statické výpočty:
- Detailné výpočty všetkých nosných prvkov
- Výkresy výstuží a detailov konštrukcií
Výkresy inštalácií:
- Elektroinštalácia (elektrické rozvody, osvetlenie, zásuvky)
- Vodoinštalácia (rozvody vody a kanalizácie)
- Kúrenie a klimatizácia
- Plynofikácia (ak je relevantná)
Rozpočty a špecifikácie:
- Presný rozpočet stavby (rozpis materiálov a prác)
- Harmonogram výstavby
Technologické postupy:
- Detailný opis stavebných postupov a technológie výstavby
- Opatrenia na zabezpečenie kvality stavby
Bezpečnosť práce:
- Plán bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci na stavbe
Rozdiely medzi projektmi
- Projekt pre stavebné povolenie je viac orientovaný na splnenie právnych a regulačných požiadaviek, aby ste mohli začať stavbu.
- Projekty Z500 už v základe obsahujú v dokumentácii pre SP ( stavebné povolenie ) časti Realizačnej dokumentácie čo znamená že približne v 95% nemusíte si dávať dorábať Realizačnú dokumentáciu.
- Realizačný projekt je veľmi detailný a je určený pre stavebnú firmu, ktorá na základe neho realizuje samotnú výstavbu.
Príprava týchto projektov si vyžaduje spoluprácu s odborníkmi, ako sú architekti, stavební inžinieri a špecialisti na inštalácie. Kvalitná dokumentácia je kľúčová pre úspešnú realizáciu a splnenie všetkých regulačných požiadaviek.
