VAŠA CESTA K VYSNÍVANÉMU DOMU OD Z500
HYPOTEKÁRNY ÚVER si môžete zobrať na:
Na kolko rokov si môžem zobrat'hypotekárny úver?
Maximálny vek dlžníka je 65 a závisí tiež od vstupného veku dlžníka.
Môžem hypotekárny úver splatiť skôr?
Hypotekárny úver je možné predčasne splatiť kedykoľvek pred termínom konečnej splatnosti.Banky si účtujú poplatok do výšky max. 1% z predčasne splatenej čiastky.
Predčasné splatenie celého úveru, alebo jeho časti bez poplatku je možné k výročiu fixácie.
Čo je úverová história?
Na poskytovanie informácií o dlžníkoch boli zriadené špeciálne registre:
V Zmysle Zákona č. 483/2001 Z.z. o bankách si banky koncom roku 2004 vytvorili Spoločný register bankových informácií (SRBI) za účelom uzatvárania a vykonávania obchodov s klientmi, fyzickými osobami a fyzickými osobami podnikateľmi, za účelom preverovania ich bonity, dôveryhodnosti a platobnej disciplíny.
Záujmové združenie právnických osôb Non Banking Credit Bureau (NBCB) vzniklo v roku 2006 a založilo ho osem spoločností pôsobiacich na území Slovenska v oblasti leasingu a splátkového predaja.
Musím ho mať. aby som dostal hypotekárny úver?
Dobrá úverová história môže byt jednou z podmienok na získanie hypotekárneho úveru.
Skúma sa bonita, výška vlastného vkladu, ale aj zárobok. rodinná situácia a profesionálna história žiadateľa o úver. Nezabudnite, že hypotekárny úver je zabezpečený rozostavanou nehnuteľnosťou, čo banke efektívne eliminuje a znižuje riziko pri jeho poskytovaní.
Pomer LTV - čo to je?
Pomer LTV je anglická skratka pre Loan to Value.
Tento ukazovateľ je pomer výšky hypotekárneho úveru k hodnote nehnuteľnosti, ktorú chceme s týmto úverom postaviť alebo kúpiť. Tento pomer LTV je jedným z najdôležitejších parametrov súvisiacich s hypotekárnym úverom.
Slovenské banky vyžadujú, aby sa LTV pohybovalo v maximálnom limite 70 – 90 %. Nezabúdajte, že pre vybraných klientov môže mať každá finančná inštitúcia svoju politiku a výnimočne aj vybavenie stavaného domu financovať úverom.
Vlastné zdroje
Rátajte s tým, že by ste mali mať našetrené od 10 do 30 % zo sumy. Ak nemáte toľko našetrené a chcete si požičať 90 %, rátajte s tým, že financovanie nad 80 % je legislatívne obmedzené a aj úrok môže byť vyšší.
V prípade, že vám chýbajú vlastné zdroje máte aj inú možnosť a to, tkz. kombinované financovanie. Dofinancovanie bývania je možné cez zvýhodnený spotrebný alebo stavebný úver.
Naša ponuka Z500 zahŕňa domy,ktorých výstavba je vo vami stanovených limitoch.
Úroková sadzba a doba fixácie
Široký výber fixácie
Vyberte si obdobie, počas ktorého bude Vaša splátka hypotéky nezmenená. Na výber máte krátke i dlhé doby fixácie úrokov 1, 3, 4, 5 aj 10 rokov.
Úroková sadzba sa skladá zo základnej úrokovej sadzby a hrubej marže banky, ktoré spolu tvoria fixovanú úrokovú sadzbu
Aktuálne úrokové sadzby sa pohybujú od 4,0% do 5,89% v závislosti od banky a percenta financovania (LTV 70-90%)