VAŠA CESTA K VYSNÍVANÉMU DOMU OD Z500

HYPOTEKÁRNY

ÚVER NA

DOM

PÔŽIČKA NA BÝVANIE

V situácii, keď je ťažké vlastnými silami vyzbierať príslušnú sumu, vychádzame vám v ústrety. Nespoliehajte sa na jednu ponuku. Vaša životná situácia a profesia, ako ju hodnotia niektoré banky, môže mať za následok rôzne parametre úveru
V prípade záujmu vám pomôžeme vybrať správny balík poistenia, ktorý prospôsobíme vašej individuálnej situácií a životnému štýlu.
Ste na začiatku svojej cesty – pozývame vás na konzultáciu. Napíšte nám a do 2-3 dní vám náš poradca zavolá späť a navrhne stretnutie.
Pomôže vám vybrať ten najvhodnejší hypotekárny úver z celej škály dostupných ponúk slovenských bánk.
Prevedieme vás celým procesom a pomôžeme vám vyhnúť sa chybám.

HYPOTEKÁRNY ÚVER si môžete zobrať na:

Kúpa stavebného pozemku

Výstavba rodinného domu

Kúpa bytu domu

Na kolko rokov si môžem zobrat'hypotekárny úver?

Maximálna doba splatnosti úveru je štandardne 30 rokov a závisí od veku dlžníka.

Maximálny vek dlžníka je 65 a závisí tiež od vstupného veku dlžníka.

30 rokov

maximálna splatnosť hypotéky

Môžem hypotekárny úver splatiť skôr?

Hypotekárny úver je možné predčasne splatiť kedykoľvek pred termínom konečnej splatnosti.

Banky si účtujú poplatok do výšky max. 1% z predčasne splatenej čiastky.

Predčasné splatenie celého úveru, alebo jeho časti bez poplatku je možné k výročiu fixácie.

Mimoriadne splátky bez poplatku: Raz ročne zo zákona tak, aby celkový objem mimoriadných splátok nepresiahol 30% výšky úveru počas kalendárneho roka (platí pre mimoriadnu splátku od 1.9.2023)

Vďaka mimoriadnej splátke si môžete skrátiť dobu splácania alebo znížiť mesačnú splátku úveru.

Čo je úverová história?

Na poskytovanie informácií o dlžníkoch boli zriadené špeciálne registre:
V Zmysle Zákona č. 483/2001 Z.z. o bankách si banky koncom roku 2004 vytvorili Spoločný register bankových informácií (SRBI) za účelom uzatvárania a vykonávania obchodov s klientmi, fyzickými osobami a fyzickými osobami podnikateľmi, za účelom preverovania ich bonity, dôveryhodnosti a platobnej disciplíny.

Záujmové združenie právnických osôb Non Banking Credit Bureau (NBCB) vzniklo v roku 2006 a založilo ho osem spoločností pôsobiacich na území Slovenska v oblasti leasingu a splátkového predaja.

Musím ho mať. aby som dostal hypotekárny úver?
Dobrá úverová história môže byt jednou z podmienok na získanie hypotekárneho úveru.

Skúma sa bonita, výška vlastného vkladu, ale aj zárobok. rodinná situácia a profesionálna história žiadateľa o úver. Nezabudnite, že hypotekárny úver je zabezpečený rozostavanou nehnuteľnosťou, čo banke efektívne eliminuje a znižuje riziko pri jeho poskytovaní.

Pomer LTV - čo to je?

Pomer LTV je anglická skratka pre Loan to Value.

Tento ukazovateľ je pomer výšky hypotekárneho úveru k hodnote nehnuteľnosti, ktorú chceme s týmto úverom postaviť alebo kúpiť. Tento pomer LTV je jedným z najdôležitejších parametrov súvisiacich s hypotekárnym úverom.

Slovenské banky vyžadujú, aby sa LTV pohybovalo v maximálnom limite 70 – 90 %. Nezabúdajte, že pre vybraných klientov môže mať každá finančná inštitúcia svoju politiku a výnimočne aj vybavenie stavaného domu financovať úverom.

pomer LTV

pomer vzoriek

hodnocu n e hnuteľnosti

100 000 EUR

80 000 EUR

Hodnota pomeru LTV

80 %

Mininálne vlastné zdroje:

10 - 30 %

Vlastné zdroje

Rátajte s tým, že by ste mali mať našetrené od 10 do 30 % zo sumy. Ak nemáte toľko našetrené a chcete si požičať 90 %, rátajte s tým, že financovanie nad 80 % je legislatívne obmedzené a aj úrok môže byť vyšší.

V prípade, že vám chýbajú vlastné zdroje máte aj inú možnosť a to, tkz. kombinované financovanie. Dofinancovanie bývania je možné cez zvýhodnený spotrebný alebo stavebný úver.

Naša ponuka Z500 zahŕňa domy,ktorých výstavba je vo vami stanovených limitoch.

Ak vás zaujíma, aký vzorový dom Z500 môžete postaviť v týchto medziach, položte otázku.

Úroková sadzba a doba fixácie

Široký výber fixácie

Vyberte si obdobie, počas ktorého bude Vaša splátka hypotéky nezmenená. Na výber máte krátke i dlhé doby fixácie úrokov 1, 3, 4, 5 aj 10 rokov.

Úroková sadzba sa skladá zo základnej úrokovej sadzby a hrubej marže banky, ktoré spolu tvoria fixovanú úrokovú sadzbu

Aktuálne úrokové sadzby sa pohybujú od 4,0% do 5,89% v závislosti od banky a percenta financovania (LTV 70-90%)