Z11 je malý, útulný jednoposchodový dom s jednoduchou konštrukciou a malými rozmermi.Je to investícia, ktorá je lacná na realizáciu a ekonomická v neskoršej prevádzke.

Nedostatok vnútorných konštrukčných stien umožňuje ľubovoľné usporiadanie interiéru v závislosti od potrieb užívateľov. Skladba prvkov na fasáde tiež umožňuje voľne vytvárať vzhľad domu. Tvar budovy môže pôsobiť tradične alebo moderne (náhradné detaily, okná bez členenia, textúra steny).

Vnútri domu bol optimálne využitý malý priestor. Obývacia izba je čiastočne predelená skladacími dverami. Cez deň je súčasťou priestrannej obývačky, v noci môže slúžiť ako ďalší priestor na spanie. Súčasťou projektu sú aj dve samostatné izby, takže v malom interiéri môže bývať aj štvorčlenná rodina. V zádverí a chodbe sú priestranné vstavané skrine.